1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
函館市
4.3万円/㎡
前年比--
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シャルム湯の川
北海道函館市湯川町一丁目
函館市電2系統 / 湯の川温泉駅 徒歩4分
1981年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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7階 / 62.71㎡の場合
相場
437万円
7.0万円/㎡
286
387
487
588
AI査定結果
推定相場価格
437万円
7.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
387万円〜487万円
6.2万円/㎡〜7.8万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
13.2%
最終更新日: 2026年3月1日
シャルム湯の川
480万円（7.7万円/㎡）/ 7階 / 62.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は7.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 430万円 | 6.9万円 | 7階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 480万円 | 7.7万円 | 7階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は6.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | シャルム湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅4分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/07 | シャルム富岡 函館市富岡町一丁目 | 五稜郭駅18分 | 550万円 | 7.9万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | シャルム深堀 函館市深堀町 | 競馬場前駅9分 | 390万円 | 5.8万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/24 | 湯倉団地2号棟 函館市日吉町一丁目 | 湯の川駅12分 | 430万円 | 6.1万円 | 70.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、函館市ではデータなししています。